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Prédio na Av. Almirante Reis | Lisboa

3.000.000€



Referência

H1025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

T10 >

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

C

Ano

1911


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Arroios

Código Postal

1000


Área Útil

445 m2

Área Bruta

449 m2

Área de Terreno

322 m2

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EMBAIXADA DA CASA | apresenta prédio localizado na Av. Almirante Reis em Lisboa.

É constituído por R/chão com 5 lojas arrendadas e em funcionamento à exceção de  uma que esta fechada. Primeiro piso com cerca de 12 divisões mais sotão  aproveitado com acesso pelo interior do 1º andar,  e ainda um espaço exterior com cerca de 40m2.

Poderá ser transformado num ou dois super apartamentos no 1º andar e transformar as lojas do r/chão em duas renovadas para o ramo que se pretender. Ou em alternativa a demolição total e uma construção nova com 7 pisos, sendo o Rés de chão para comércio e os restantes 6 para habitação ou outro tipo de serviços. 

Nesta zona da Cidade, a Av. Almirante Reis é uma das zonas com mais expansão de construção renovcação resultante do reaproveitamento do existente e da forte presença de comércio, de todos os tipos e de serviços. 

A Almirante Reis é uma das Avenidas principais de Lisboa, que faz a ligação da Baixa Lisboeta a zona alta da cidade onde esta o bairro de Alvalade e o aeroporto de Lisboa esta a cerca de 4km em linha reta. Portanto este investimento potencia um enorme retorno pela muita procura de imóveis nesta zona.

EMBAIXADA DA CASA | presents building located at Av. Almirante Reis in Lisbon.

It consists of ground floor with 5 leased and operating stores, except for one that is closed. First floor with about 12 rooms plus attic with access from the interior of the 1st floor, and an outdoor space of about 40m2.

It can be transformed into one or two super apartments on the 1st floor and transform the stores on the ground floor into two renovated for the branch you want. Or, alternatively, total demolition and a new construction with 7 floors, the ground floor being for commerce and the remaining 6 for housing or other types of services.

In this area of ​​the city, Av. Almirante Reis is one of the areas with the most expansion of construction and renovation resulting from the reuse of existing buildings and the strong presence of commerce, of all types and services.

Almirante Reis is one of the main avenues in Lisbon, which connects downtown Lisbon to the upper part of the city where the Alvalade neighborhood is located and Lisbon airport is about 4 km away in a straight line. Therefore, this investment has a huge return due to the high demand for properties in this area.


Geral
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisNº de Divisões :15
GeraisNº de Casas de Banho:6
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Marquises:1
GeraisSótão:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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